7 conseils d’expert en home staging pour que les petites pièces paraissent plus grandes

Une chambre de 9 m², un salon en longueur ou un couloir étroit : dans les annonces immobilières, ces petites pièces paraissent souvent encore plus minuscules qu’elles ne le sont. Résultat, les acheteurs passent à l’annonce suivante sans même cliquer, et la visite commence avec un a priori de manque d’espace. Heureusement, les pros du home staging ont quelques tours très visuels pour changer cette perception.

Des spécialistes américains comme Alison Sparks, Tiffany Hoppe ou Megan Morris mettent chaque jour en scène des surfaces riquiqui pour les rendre irrésistibles sur photos et en visite. Leurs conseils ne demandent ni travaux ni gros budget, seulement quelques choix malins de peinture, de mobilier et de lumière, parfois assez contre-intuitifs.

Miroirs et couleur : le duo gagnant du home staging des petites pièces

Pour agrandir visuellement, le réflexe numéro un des home stagers reste le miroir. « Un miroir bien placé fait partie des plus vieux trucs qui existent : il renvoie la lumière et trompe l’œil, qui lit la pièce comme deux fois plus profonde », affirme Alison Sparks, fondatrice de Linden Creek, très active dans le Sud des États-Unis. Sur une console, au-dessus d’une commode ou en grand miroir posé au sol, l’effet de profondeur est immédiat.

Pour renforcer ce jeu de reflets, la home stager Tiffany Hoppe, fondatrice de Staged 2 Sold à Louisville, mise aussi sur des objets brillants : « J’adore parsemer un espace de pièces métalliques, en cristal ou en verre pour aider à diffuser la lumière et attirer le regard », explique-t-elle. Tables basses en acrylique transparent, verre ou lucite allègent encore la vue, tout comme la technique du color drenching, qui consiste à peindre murs, plafond et boiseries exactement dans la même teinte pour faire oublier les limites de la pièce.

Meubles, circulation et verticalité : organiser une petite pièce comme un pro

Instinctivement, on a tendance à choisir de tout petits meubles pour un espace restreint. Mauvaise idée en home staging des petites pièces. « Utiliser un mobilier aussi grand que possible pour la taille de la pièce, tout en laissant l’espace de circulation nécessaire pour que la circulation reste fluide, a un impact énorme », observe Bridget Mills, de Willow Tree Interiors. Les pros visent en général 60 à 80 cm de passage autour d’un lit ou entre canapé et table basse.

Pour tirer le regard vers le haut, Alison Sparks mise sur la verticalité : « Tout ce qui attire le regard vers le haut, rideaux longs accrochés près du plafond, grand lampadaire ou œuvre verticale, fait paraître le plafond plus haut et la pièce plus généreuse », détaille-t-elle. Dans une chambre mansardée ou un salon bas de plafond, placer la tringle au plus près du plafond et choisir un tableau étroit mais haut change vraiment la perception.

Sol continu, rangement et meubles sur pieds : les derniers atouts du home staging petites pièces

Autre réflexe payant : alléger vraiment la pièce. « Les petites pièces ont encore plus besoin de respiration que les grandes », rappelle Alison Sparks. « Nous mettons souvent en scène avec moins de meubles que ce que les gens imaginent, car le vide fait en réalité paraître une pièce plus grande, pas plus vide », ajoute-t-elle. Elle recommande aussi de limiter le nombre de tapis : « Gardez le sol visible et continu, et toute la pièce paraît aussitôt plus grande », conseille-t-elle.

Pour terminer, le choix du type de meuble compte autant que sa taille. « Les canapés bas, les silhouettes fines et les meubles posés sur des pieds délicats laissent passer entièrement la lumière et les lignes de vue dans l’espace », explique Megan Morris, fondatrice de MHM Professional Staging à Orlando. Ce sol dégagé, complété par un seul grand tapis et le même revêtement d’une pièce à l’autre, donne immédiatement l’impression de mètres carrés en plus.