Les millennials ne s’intéressent plus à ces 7 caractéristiques de maison autrefois populaires
Il y a encore quinze ans, une annonce immobilière remplie de mentions « grand séjour cathédrale », « immense pelouse » ou « moquette épaisse partout » faisait briller les yeux de nombreux acheteurs. Pour une grande partie de la Génération Y, ces arguments perdent aujourd’hui de leur attrait.
Aux États-Unis, plusieurs agents immobiliers interrogés par le magazine Real Simple décrivent un basculement net chez les millennials, renforcé par le Covid : moins de démonstration de statut, plus de confort quotidien, de télétravail, d’entretien simple et de santé. Certaines caractéristiques de maison, stars des années 2000, peuvent désormais faire hésiter au moment de signer.
Ce que les agents immobiliers voient chez les acheteurs millennials
Pour cet article relayé par AOL, des professionnels comme Anne Frewen, Kori Sassower, Jeff Adams ou Kristina Morales racontent leurs visites avec de jeunes acheteurs. Le grand plan ouvert illustre parfaitement ce changement de regard.
Sans murs pour délimiter les zones, « le bruit et le désordre peuvent facilement devenir problématiques », explique Anne Frewen, agente immobilière chez Coldwell Banker. Ses clients apprécient encore la cuisine ouverte sur le salon, mais demandent des pièces que l’on peut fermer : bureau de télétravail, chambre d’enfant, coin TV au calme.
Les 7 caractéristiques de maison que les millennials ne veulent plus
D’après ces agents, sept grands classiques reviennent régulièrement dans la liste des freins évoqués par leurs jeunes acheteurs.
- Plans entièrement ouverts : efficaces pour recevoir, beaucoup moins pour travailler ou coucher un bébé ; les millennials préfèrent des espaces semi-ouverts ou que l’on peut fermer.
- Systèmes audio encastrés : pour Kori Sassower, ces installations coûtent cher à moderniser et restent liées à d’anciens systèmes, alors que les solutions sans fil couvrent largement les besoins.
- Pelouses XXL : tonte, arrosage et produits d’entretien découragent. Jeff Adams note que ses clients recherchent plutôt des extérieurs faciles à entretenir avec terrasse, matériaux durables et plantations sobres.
- Grandes caves à vin : Anne Frewen observe que les jeunes acheteurs s’intéressent davantage aux bars à café ou petits bars à boissons intégrés qu’aux vastes caves enterrées.
- Codes McMansion : colonnes décoratives, hall sur deux niveaux, fausses pierres ou arches très travaillées sont jugés datés ; Kristina Morales raconte que ses clients les refusent souvent.
- Salles à manger formelles : pièce séparée utilisée seulement quelques fois par an. « Cela s’explique par le fait qu’une pièce utilisée seulement quelques fois par an ressemble à un espace gâché », résume Jeff Adams, qui voit ses acheteurs privilégier une grande pièce de vie modulable.
- Moquette mur-à-mur : avec enfants, animaux et allergies, la moquette évoque taches et acariens. Kristina Morales constate qu’elle est souvent remplacée par du parquet ou un sol vinyle de type LVP, plus simple à entretenir.
Pour un propriétaire français qui prépare une vente, ces signaux ne signifient pas forcément gros travaux. Fermer partiellement un séjour, végétaliser une partie de la pelouse, transformer une salle à manger en coin bureau ou moderniser une ancienne cave à vin peuvent déjà rassurer un acheteur de la Génération Y.
Un même fil conducteur : flexibilité, entretien et santé dans la maison
Derrière ces sept rejets, les agents immobiliers décrivent le même fil rouge : des logements plus faciles à vivre. Moins de mètres carrés « pour le prestige », plus d’espaces polyvalents ; moins de surfaces fragiles, plus de matériaux durs simples à nettoyer ; moins de pièces rarement utilisées, plus de coins vraiment exploités.
Pour un lecteur de Mon Jardin Ma Maison, ces retours de terrain servent surtout de repères au moment de rénover ou d’acheter. Les millennials se projettent en télétravail, imaginent où joueront les enfants et calculent le temps d’entretien du jardin. Adapter son logement à cette grille de lecture peut peser lourd lors des visites, sans renoncer pour autant au charme ni à la personnalité de la maison.