Quelques pots de peinture peuvent coûter le prix d’une petite voiture. D’après une nouvelle étude de Zillow, certaines couleurs de murs à l’intérieur d’un logement influencent fortement le montant que les acheteurs sont prêts à offrir. Loin des éternels murs blancs, certaines teintes rassurent… quand d’autres font fuir, au point de rogner sérieusement la valeur perçue de la maison.
Pour son analyse des couleurs de peinture 2026, Zillow a demandé à environ 4 400 acheteurs récents ou potentiels aux Etats-Unis d’évaluer des photos de pièces virtuellement repeintes, puis d’indiquer combien ils seraient prêts à offrir. Le portail immobilier a ensuite calculé l’écart de prix théorique pour chaque teinte. Une couleur en particulier ressort comme vraiment problématique.
Cette peinture intérieure ocre jaune que Zillow juge risquée pour la revente
Selon Zillow, une peinture intérieure ocre jaune appliquée largement dans le logement peut faire baisser les offres jusqu’à 18 164 dollars, soit environ 17 000 € par rapport à une base neutre. Ce montant correspond à la différence moyenne entre les offres déclarées pour des pièces jaunes ocres et celles pour les mêmes pièces peintes en blanc cassé dans les simulations de l’étude.
Une simple cuisine ocre jaune suffit déjà à plomber l’addition : Zillow estime qu’elle peut faire perdre autour de 6 630 dollars, soit près de 6 200 €, sur le montant des offres. Ce type de couleur chaude et saturée divise fortement le public. Sur les photos d’annonces, beaucoup d’acheteurs la perçoivent comme datée, difficile à assortir, voire trop marquée pour s’y projeter.
Couleurs qui font grimper ou chuter la valeur selon l’analyse 2026 de Zillow
Les murs vivement colorés ne posent pas tous le même souci. Dans la salle de bains, un rouge très soutenu est celui qui pénalise le plus après l’ocre jaune : les offres chutent en moyenne d’environ 7 971 dollars, soit 7 400 €. Une salle de bains rose pâle perd environ 6 013 dollars (près de 5 600 €), et une cuisine rose pâle 4 201 dollars, autour de 3 900 €.
Certaines couleurs font pourtant légèrement grimper la valeur perçue. Selon Zillow, basé sur les réponses des 4 400 participants, les teintes suivantes s’en sortent le mieux, à partir d’exemples issus du nuancier Sherwin-Williams :
- Chambre en marron chocolat : environ +2 277 dollars, soit près de 2 100 €.
- Salon bleu pâle : autour de +1 723 dollars, soit environ 1 600 €.
- Cuisine gris charbon : près de +1 373 dollars, soit environ 1 300 €.
- Vert sauge dans plusieurs pièces : jusqu’à un peu plus de 1 000 dollars de mieux dans la chambre et 500 dollars (environ 930 € et 460 €).
Comment utiliser ces couleurs chez soi sans faire baisser le prix de vente
Pour autant, Zillow ne conseille pas d’éradiquer tout caractère dans les intérieurs. L’experte des tendances maison Amanda Pendleton résume bien la nuance : « Si une cuisine jaune ocre vous apporte de la joie, profitez-en ! Certains acheteurs aimeront votre cuisine jaune autant que vous. Mais obtenir le meilleur prix possible consiste à plaire au plus grand nombre », rappelle-t-elle.
Les chiffres publiés par Zillow restent des estimations théoriques, obtenues à partir de réactions face à des images numériques, et non une garantie de perte ou de gain. Pour préparer une vente, l’idée est plutôt de limiter les risques : discuter des couleurs avec un agent local, observer les teintes des biens comparables, prioriser la cuisine, le salon et les salles de bains, puis miser sur des blancs chaleureux ou sur les quelques couleurs gagnantes de l’étude.